Jag fick hjälp – fastighetsmäklare

På torsdag är ingen vanlig dag utan EXAKT två (2) år sedan som jag tog de första stegen som egenföretagare till 100 (eller kanske mer?) procent. Tiden går fort när man har roligt. Tack alla som tagit emot mig och mina budskap. Nu kör vi nästa år!

Tack vare Kalle som läste mitt senaste inlägg och tipsade om Emelie, har jag fått mer kött på benen om fastighetsmäklare och försäljning. Det som jag fick beskrivit för mig framförallt när det gäller NÄR objektet är inne i huset och vad hon gör för sin kund samt intressenterna är stort engagemang för att veta så mycket som möjligt om säljaren och säljarens objekt och mycket 90 % – alltså att förbereda köparen att köpa eller åtminstone buda. Inget av detta märke jag av. Ju fler fastighetsmäklare som jobbar på det sättet ju fler känner jag jobbar som någon form av säljare. Kanske att detta kan ha med storleken av företag att göra. Ju större desto mer kvantitet och ju mer desto mer kvalitet. Verkar det som en sanning?

Fortfarande är det så att själva prospekteringen är den stora utmaningen för alla fastighetsmäklare. Här löste min kontakt det genom att nätverka, göra bra i från sig och av den anledningen få ambassadörer som tipsar om henne som duktig mäklare.

Därför kryper jag i alla fall delvis i alla fall till korset och OM fastighetsmäklare jobbar som min kontakt är vi lika inför säljet.

Musiken i detta inlägg – med tanke på rubriken och fastighetsmäklare:

Bon Jovi – This house is not for sale

Jag har tidigare skrivit att jag lever i min dröm. Kanske är det bara Fantasi?

Jobbade i söndags fram till halv fyra på eftermiddagen. Tvekade att åka till Hisingen och Häckens match mot Östersund, eftersom det bara skulle bli andra halvlek och dessutom underläge med 1-0. Jag åkte och kanske var det tack vare mig som Häcken vände till vinst med 3-1?!

Vilken härlig vecka! Bokade besök, gjorde kundbesök, fick nya order och körde projekt. en av beställningarna var elektronisk nyhetsbrev med sex tillhörande utskick under ett halvår. Bland projekten kan jag nämna besöksbokning, Bollplank nr 7 och en handlingsplan för ett företag att ta nästa steg i utvecklingen samt att flytta tankar i huvuden till att dokumentera dessa.

Ibland undrar jag om det kan vara avvaktande, ovilja eller brist på mod?

Ni tror säkert att träningen blivit lidande och visst är det så, MEN det var egentligen bara i torsdag som jag inte tränade. De andra dagarna minst ett och ibland två pass – bara för att jag kan.

Dessutom dammade jag av hockeyutrustningen i söndags och var kul det var när jag känner mig ganska vältränad och rörlig. Bara att köra på istället för som tidigare när jag var tvungen att tänka på att hushålla med krafterna.

Fil 000 (1)

Beviset.

Offerter eller Affärsförslag som jag väljer att kalla det är en viktig del av försäljningsjobbet. Kul därför att jag fick möjligheten i veckan att ge förslag på PT försäljare, Ringstuga, säljarutveckling och Interimsuppdrag som medverkande i projekt.

Även jag vill lära mig mer. Därför har jag bokat en utbildning på IHM som heter Framgångsrik förhandling. Kommer från en forskning av Lars-Johan Åge som tidigare forskat i försäljning. Mer om detta senare.

Tre saker som gläder:

  • Arbetslivet
  • Träningslivet
  • Privatlivet

Hur svårt kan det vara eller som jag en och annan gång säger; ”bara för att jag kan”

Må bäst alla!

// Mats

Annonser

Jag behöver hjälp – Fastighetsmäklare = säljare eller inte?

I min mentala sko har jag en sten som ligger och skaver. Det handlar om fastighetsmäklare och försäljning. Här behöver jag hjälp att lära mig och förstå.

För något år sedan började jag läsa Fredrik Eklunds bok ”Sälj”. Vill poängtera att av olika anledningar läste jag inte klart den.

Dock min undring är: Är verkligen fastighetsmäklare säljare? Jag vill absolut inte förringa yrket som sådant, men som säljare letar och kontaktar du kunder av olika slag med hjälp av varierande tillvägagångssätt. Allt för att få sälja. Gör en fastighetsmäklare det? Är deras stora utmaning att hitta kunder? Nej! Inte om du frågar mig. En fastighetsmäklare stora utmaning ligger i att hitta objekt att sedermera förmedla. Alltså mer av en inköpsfunktion som såklart ska argumentera och sälja in varje säljaren av objektet ska använda just dig som mäklare. Det är i och för sig försäljning.

Detta förbryllar mig, men finns det läsare som jobbar som fastighetsmäklare – ta gärna kontakt med mig och förklara för mig om jag har fel uppfattning. NI vet säkert att jag är vetgirig och vill lära mig mer.

Här kommer en egen erfarenhet:
För knappt ett år sedan börjades en process med att sälja vårt radhus. Vår förhoppning var att kunna hitta någon mäklare som skulle kunna hitta en lägenhetsinnehavare som vill göra affär. Minst femton olika mäklarfirmor var hos oss och alla tyckte det skulle vara jätteintressant att sälja vårt hus. Enda förbehållet/utmaningen vi hade var alltså lägenheten. Hur många tror Ni antog utmaningen? Inte en enda – lite trist om Ni frågar mig eftersom de uttryckte sig att de väldigt gärna ville sälja vårt hus.

Det nya boende löste vi till slut själva och därefter var det dags att sälja huset. Imponerad av hur mycket jobb vi fick lägga ner, trots att vi anlitat en mäklare. Kan inte säga att vi fick mycket hjälp, snarare hjälpte vi mäklaren.

Som tidigare grossist och mellanhand var det ofta som vi var just mellanhanden och stöttade vår leverantör. Gjorde vår mäklare detta? Nej, knappast – när köparen började ställa en massa frågor till oss, skickade vi dessa vidare till mäklaren för att han skulle göra rätt för sin ersättning. Tyvärr blev det tvärtom – han ställdes sig ofta på köparens sida istället. Ibland undrade jag till vilken nytta vi hade av honom överhuvudtaget. Kändes sådär – kanske vi hade otur i valet av mäklare och att andra gör ett mer tillfredsställande jobb för dem som betalar arvodet.

Som sagt hjälp mig att döva min vetgirighet och få bort stenen ur min sko.

På tal om något helt annat. Plötsligt händer det:

  • Söndag – order
  • Måndag – order
  • Tisdag – order
  • Onsdag – order
  • Torsdag – order

Snacka om att det är igång efter semestern och att jag är i zonen.

Inläggets musik denna gång är en gammal hit jag hörde nyss på radion. Världens bästa röst!

Att sköta träningen är enkelt. Ofta detsamma med maten, även om den delen kan vara tuffare. När Ni är i den tuffa delen med sugande tarm – skriv ner allt ni äter. Helt plötsligt blir det enklare att göra mer rätt. I alla fall fungerar det utmärkt för mig.

Enough is enough eller nu räcker det.

Tre saker som gläder:

  • Självklart veckan som var när jag var i zonen.
  • Veckan (tisdag till söndag – bara för att jag kan) som kommer med massvis av arbete och produktion
  • Unforgettable – fantastisk TV – serie

Må bäst alla!

// Mats

Ps: Kom ihåg att anmäla Er till Bergsjöloppet eller att Ni vill sponsra!

Kalla samtal – lite funderingar

Som Ni förstår från förra veckans inlägg om Bergsjöloppet och att jag fått uppdraget att få tag på sponsorer har jag fått en ny erfarenhet av kalla samtal.

Vad är ett kallt samtal? Jo, det är när du inte har någon koppling till företaget/personen du ska kontakta. Eventuellt ska du igenom en växel för att hitta rätt person, därefter på mycket kort tid, sekunder, övertyga personen i andra änden att vilja lyssna vidare.

Det går också att skilja på två olika typer av kalla samtal. Dels det som görs när du har ett erbjudande som passar in i företagets övriga verksamhet. Alltså något som företaget behöver, ska enbart välja vem som ska användas.
Det andra sättet är ungefär som i mitt fall med Bergsjöloppet. Alla kan i teorin vara utan det samtidigt som det är en god gärning att engagera sig.

Så här står det i min bok 7 sanningar om försäljning om kalla samtal eller telefonförsäljare:

telefonsaäljare

I samband Bergsjöloppet blir det en hel del samtal av denna art. Jag har också blivit utskälld. Tur att jag är gammal nog att inse att det inte är mig som person de är förbannade på. Samtidigt är inte vi säljare mer lovligt byte att skälla ut än någon annan yrkesgrupp. Vi gör enbart ett jobb som vem som helst.

Vill du eller känner någon som vill bli sponsor till loppet. Klicka här!

I alla fall är det en spännande upplevelse och jag kommer att starta igång ett liknande uppdrag igen i veckan. En del lär sig och en del lär sig inte.

Blir väl tjatigt om jag fortsätter skriva om träningen fortsatt går på högvarv. Ingen nyhet längre.

Musik – detta inläggs tips blir Shinedown

 

I vilket fall som helst så är det roligt med uppdrag lika Bergsjöloppet. Bland annat för att jag hittar alltid nya vinklar tack vare min kreativitet.

På tal om kreativitet:

kreativ

Ibland passar de här testerna man kan göra på Facebook riktigt bra, eller hur? Fast stämmer detta kommer nog min omgivning att få det rätt jobbigt. Alltså om kreativa energi kommer att växa – då är det bara att hålla i hatten.

Nytt poddavsnitt – första kapitlet i min bok.

Måndag eftermiddag är det dags att ta de första löparstegen igen. För en månad sedan var det otänkbart att ta stegen eller ens tänka på det, men nu längtar jag. Svänger fort i hockey! Intressant läsning om löpning.

Hittat lite nygamla kontakter som jag kontaktar allt eftersom, bland annat inom hockeyvärlden. Det är kul att återuppta dessa relationer.

På tal om hockeykontakter och Bollplank nr 7. En av dem jag jobbar med nu är en fd hockeyspelare och i varje case vi pratar om är det hockey och/eller idrott involverad i diskussionerna. Jag har slutat att förvånas över hur likt idrotten och framförallt försäljning är. Båda har tävlingsmomentet, vinna, förhoppningsvis fokus på prestation istället för resultat (just nu kan det bli bättre, men det är min mission)

Sarah Sjöström – vilken simmardrottning! Tre medaljer – en av varje sort och enbart 23 år samt en fruktansvärd press – ändå levererar hon hela tiden. Utomjording?

Tre saker som gläder:

  • Sarah Sjöström
  • Musik – se Ps2
  • Mycket att göra jobbmässigt

Må bäst!

// Mats

Ps1 – Håll drömmen vid liv!

Ps2 Detta blir i alla fall jag glad av:

 

To be continued …

I förra inlägget skrev jag om träning i allmänhet och löpning i synnerhet. I detta inlägget kommer mer i dessa ämnen som dessutom involverar försäljningskonsulten Mats.

Förra veckan var hysterisk och härlig. Ibland undrar jag var gränsen går? Sky is the limit?

Visst kan jag tycka det är konstigt att jag fått uppdrag att marknadsföra Bergsjöloppet mot företag (sponsring) och i skolor (en manifestation för hälsa och integration). Just nu när det hettat till i mitt löparhjärta. Visst är det häftigt! Dessutom är det ett CSR projekt och Ni som följt mig vet att jag brinner för ”Företags samhällsansvar” som det heter översatt.

logga

Målsättningen är 1 000 stycken deltagare – bättre att motionera än att göra annat (kanske bus?).

Vad lätt det är att glädjas åt och att bli tårögd över de svenska tjejerna i OS. Vilka kontraster det var i söndags. Först slet Emma Johansson i sex timmar för ett silver och sedan krossade Sarah Sjöström allt och alla i bassängen under en minut. Både prestationerna är världsklass på. Skriver som i den gamla lördagsunderhållningen – det kommer mera….. (Det kom mera, men det vet Ni ju)

Nu är allt igång igen. Det har bara rasslat till. Verkar som att flera kunder varit på gång med något.Bara idag har jag fått tre förfrågningar och det är underbart att få ”för” mycket att göra igen.

Blir träningen lidande? Nej, men det blir mindre antal och det gör egentligen inget. Förmodligen når jag en ganska normal nivå eller kanske fortfarande hög i förhållande till genomsnittet. Kul är det.

Känns som att jag lever i en dröm just nu. Det mesta är mer rätt än på länge. Jag tycker det känns välförtjänt därför njuter jag.

Detta inläggs musik känns mycket given om Ni frågar mig:

Två stycken påminnelser:

Har ju skrivit om dessa förut; kommer Ni inte ihåg, klicka på dem för att läsa mer!

Tänk att bli dömd för äktenskapsskillnad. Juridiska uttrycket för skilsmässa. Dömd? Hur länge då? Varför ska det krånglas till?

Tre saker som gläder:

  • Att börja arbeta igen och att det händer saker direkt.
  • Träna  – bara för att jag kan.
  • Musik -musik – musik

Må bäst alla!

// Mats

En bekännelse och ett erkännande i samma paket!?!?

Lite knakar det i fingrarna när de ovant tar sig över tangenterna. Det är dags att jobba igen. Efter mer eller mindre en månad utan att vara framför datorn och tangentbordet är det dags. Äntligen känns det som. Nu är jag taggad.

Rubriken funderar ni kanske över – hoppas det. Det handlar inte om försäljning eller mitt yrkesliv utan mitt privatliv. Som tidigare idrottare och framförallt fotbollsmålvakt var varken min styrka eller något jag önskade att springa. Tyckte det var direkt tråkigt och att min kropp kanske var gjord för annat än att springa. Förmodligen till och med hatade jag det. Återkommer senare i inlägget vad som hänt.

Tillsammans är vi starkare – delad glädje dubbel glädje.
Några ”klyschor” som faktisk stämmer. Du viker inte ner dig lika lätt om Ni är flera. Av den anledningen har jag skapat Ringstuga nr 7 som jag skrivit om tidigare. Första tillfället är bokat (ändrat) till den 18 augusti. Bara att anmäla sig. Helt säkert en framgång.

Jag gillar Kinderägg!

I tidigare inlägg har jag skrivit om att jag är mycket bra på att ”leta kantareller”. Ofta, för att säga NÄSTAN alltid, är det en jättebra egenskap. Men ibland när det finns något som man kanske önskar lite extra samtidigt som man inte vet om det går att få, finns ”dessa kantareller” överallt. Mycket jobbigt emellanåt.

Ibland undrar jag var skillnaden mellan nyttja och utnyttja går?

Som konsult av mitt slag blir det mindre att göra, varken jag vill eller ej på sommaren. Därför är det jättekul att få möjligheten att ”sommarjobba” för Intersport Team VästGothia Cup och Frölunda CampÖckerö. Sälja och trycka kläder. Så roligt att träffa alla entusiastiska ungdomar och även, i Gothia Cupfallet, arbeta med många av den. Det finns verkligen hopp för framtiden.

Musik i detta inlägg är enkelt. Den har allt, musik, röster, budskap tempoväxlingar. Gåshud om Ni frågar mig!

 

Har också roat mig med att träna en hel del under juli. Gymträning högt och lågt. Fördelen med Nordic Wellness, där jag tränar, är att det finns många klubbar. Bara för att jag kan, bestämde jag mig för att träna på ett nytt ställe vid varje tillfälle. Nu har jag varit på 23 stycken olika anläggningar.

IMG_6783

Benträning på Nordic Wellness i Kungsbacka/Borgås.

Som sagt, nu är semestern slut och det är bara att borra ner huvudet mellan axlarna och köra. Förutom Ringstuga nr 7, kommer även Affärsskolan Helheten. Inriktningen kallar jag för Samtalsmetodik. För att förenkla för Er:

helheten_datum

Här kommer avslutningsvis bekännelsen och erkännandet.
En av mina träningspartners har kombinerar gymträning med löpning. Helt plötsligt fick jag en sådan där otäck tanke i mitt huvud som vägrade försvinna. Kanske jag ska testa detta igen. Är ju i ganska bra form för övrigt och har faktiskt lämnat några kilo bakom mig. Med andra ord lite enklare att förflytta sig. Sagt och gjort och för att göra en lång historia kort. Testade och det fungerade, sprang tillsammans och det fungerade. Anmälde mig till Falkenbergs Stadslopp. Sedan kom verkligheten ikapp. Inte 20 år längre. Överansträngning i vaden och snabbrehab. Loppet fungerade perfekt i tre kilometer och efter fyra ”gav jag upp”. Övertalade min partner att fortsätta själv i sitt mycket bättre tempo. På något sätt tog jag mig ändå i mål.

Fil 007

Redan under loppet kom jag fram till följande: Antingen aldrig springa mer, eller nu gör jag det på riktigt. Det blev alternativ två. Lopp var häftigt att springa och helt plötsligt har jag tydliga mål. Dessutom är jag säker på att det är ett bra sätt fortsätta skulptera min kroppsform.

Tillsammans är vi oslagbara!

Tre saker som gläder:

  • Erkännandet
  • Att få börja arbeta igen
  • Formen

Ha det allra bäst nu alla!

// Mats